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第347章 重新规划（第2页）

重新回到日本后，竹下雅人立马开始观看星海生活送过来的医院选址地图。

“六本木新城边缘？不错，很好的位置，必须要第一时间抢到。”

六本木新城，九十年代东京地区开发的经典案例。

不过当下还处于讨论阶段，不能立即进行建造。

“看来，还要在港区再选个好的位置。”

竹下雅人对旗下医疗产业的要求是，97年金融危机之前，在东京23区拥有23所医院，每区一所。

六本木新城需要等到21世纪才能完工，无法满足处于空白阶段的星海连锁医院需求。

“中央区这个位置不错，就是面积有点小，才1万多平。”

青年刚准备大笔一挥写上10万这一数字，但想了想眼下的土地成本，最终还是缩水到3.5万平米。

东京23区土地价格确实大幅度下跌，差不多跌了60%左右。但依旧很贵，处于半山腰位置。

此外，东京可以建医院的土地类型，每平米平均价格依旧高达35万日元。中央区作为核心三区之一土地价格更贵，3.5万平就需要200多亿日元。

竹下雅人为医院准备的土地资金上限暂时定在5000亿，需要节省着点。

随着青年的写写画画，5000亿土地资金很快分光，然而缺口非常大。

“这样不行啊，我还想着在世田谷区建一所相当于中国三甲医院配置的大医院呢。”

“算了，那就再多投资2000亿日元吧，恰好现在日本银行贷款利率比较低。”

泡沫被戳破前，日银行长三重野康拼命加息，最高峰利率直接加到6%。

结果面对泡沫破裂后日本股市楼市双迭，企业接连不断暴雷，失业率年年攀升的局面，日银变得慌张起来。立马使用降息大法。

截止到1994年，银行利率已经比泡沫时代还要低，只有1.75%。

但这并不是极限，明年银行利率会降低到0.5%，并在2000年第一个搞出0利率玩法。

可以说，为了刺激日本经济复苏，政府是想尽了办法。

然并卵，前世的日本依旧是一潭死水。除了少数行业，大多数都成为时代的尘埃。

“要不要明年再买土地？”

竹下雅人想到明年银行贷款的低利率，以及更低的土地价格，就有延时购买的冲动。

土地价格还是太贵，23所医院竟然需要投资100多亿美元。

“嗯，那就直接砍掉一半，免得建好了没人用。”

日本医生护士数量有限，就算很多人对公立医院不满，也不会一下子就被挖角。

一口气建这么多，很可能出现大量地方闲置局面。

竹下雅人准备先砍掉东京23区发展较慢区域的医院，节省一部分开支，避免太过浪费。

他确实很有钱，单单他自己在星海投资的私人基金，就可以轻松套现几百亿美元。但有钱也没必要过于铺张浪费，只会被别人嘲笑看轻。

再说了，他还要投资日本半导体材料领域公司。单单一个信越化学，就需要100多亿美元资金。

如果全部算起来，整个产业估计要投资300亿美元。

不过这一切都非常值得，因为单单他非常看重的东京电子，未来市值就在600亿美元以上。

说起东京电子，这应该是他最有把握的材料领域巨头。

这家公司在2013年的时候，就试图和美国同行合并。只不过内美国政府以反垄断的理由，直接否决掉。

最美妙的是，东京电子目前市值还不算高，三十几亿美元就可以轻松拿下。

当然，青年也可以等。

因为东京电子在2013年，市值才增长到90亿美元。

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